Him Lam Phú Đông đã bàn giao và cư dân đã sinh sống ổn định nhiều năm. Nếu anh chị đang tìm một căn để ở ngay, lợi thế lớn nhất là không phải mua bằng tưởng tượng: có thể đi xem đúng căn, thử thang máy, nhìn bãi xe, kiểm tra ánh sáng, độ thoáng, tiếng ồn và cảm nhận khu ở trước khi quyết định.
Về mốc thời gian, dự án cất nóc ngày 27/04/2017. Tài liệu Phú Đông Group tại thời điểm đó dự kiến bàn giao vào tháng 01/2018, còn một bài tổng kết sau ghi nhận khu căn hộ bàn giao vào cuối năm 2017. Nói dễ hiểu: Him Lam Phú Đông đã hoàn thiện từ giai đoạn cuối 2017 – đầu 2018 và đến nay đã là một khu căn hộ có cộng đồng cư dân thực tế.
Xem tổng quan Căn hộ Him Lam Phú Đông · Gọi 0909 213 286 để hẹn xem căn phù hợp
Mua Him Lam Phú Đông hôm nay, lợi thế là nhìn thấy mọi thứ trước khi xuống tiền
Với dự án đã vận hành, anh chị không cần nghe quá nhiều lời quảng cáo để hình dung cuộc sống sau này. Chỉ cần dành một buổi đi xem là có thể biết khá rõ: đường vào có thuận tiện không, bãi xe có dễ sử dụng không, hành lang và thang máy ra sao, căn có bị nóng hay ồn không, khoảng cách từ nhà đến các tiện ích mình dùng hằng ngày có hợp lý không.
Đó cũng là lý do Him Lam Phú Đông phù hợp với nhóm khách mua ở thực thích sự chắc chắn. Căn nào đẹp hay không đẹp, tầng nào hợp hay không hợp, nội thất có đáng tiền hay không — phần lớn đều có thể nhìn thấy và so sánh trực tiếp trước khi đặt cọc.
Nếu mua để ở, anh chị nên nhìn 4 thứ này trước giá
Thứ nhất là căn có hợp gia đình mình hay không. Hai căn cùng diện tích có thể cho cảm giác rất khác nhau vì tầng, hướng nhìn, ánh sáng, vị trí trên hành lang và cách chủ cũ làm nội thất. Nếu đang chọn căn để ở lâu dài, hãy ưu tiên cảm giác sử dụng hằng ngày trước khi nhìn vào vài món nội thất bắt mắt.
Thứ hai là chất lượng khu ở sau nhiều năm vận hành. Hãy đi thử từ cổng vào bãi xe, lên sảnh, chờ thang máy và đi hết hành lang đến căn. Đây là những trải nghiệm anh chị sẽ lặp lại mỗi ngày, nên đáng xem kỹ hơn một brochure đẹp.
Thứ ba là tổng số tiền phải bỏ ra sau khi mua. Một căn giá thấp hơn chưa chắc rẻ hơn nếu cần sửa nhiều. Khi xem căn, tôi thường khuyên khách tách ba khoản: giá mua, chi phí làm lại nội thất và khoản dự phòng sau khi nhận nhà. Nhìn tổng chi phí sẽ dễ so hai căn hơn.
Thứ tư là khả năng bán lại hoặc cho thuê sau này. Ngay cả khi mua để ở, nên chọn căn mà người khác cũng dễ hiểu giá trị: bố trí dễ dùng, ánh sáng ổn, vị trí tầng hợp lý và không có nhược điểm quá khó xử lý.
Căn hộ và nhà phố Him Lam Phú Đông là hai lựa chọn khác nhau
Nếu anh chị tìm trên Google, “Him Lam Phú Đông” thường ra cả căn hộ lẫn nhà phố. Đây là hai loại sản phẩm khác nhau hoàn toàn.
Nếu cần căn hộ để ở ngay hoặc cho thuê, xem Căn hộ Him Lam Phú Đông. Nếu đang tìm nhà phố có tầng trệt, chỗ đậu xe và không gian riêng hơn, xem Khu dân cư Him Lam Phú Đông.
Đi xem căn thế nào để không bị “ưng lúc xem, tiếc sau khi mua”?
Tôi thường khuyên khách đừng chỉ đứng trong phòng khách rồi quyết định. Một buổi xem căn tốt nên đi theo đúng cách mình sẽ sống ở đó:
- Đi từ cổng vào bãi xe rồi lên căn để cảm nhận hành trình mỗi ngày.
- Đứng ở phòng khách và phòng ngủ vài phút để xem nắng, gió và tiếng ồn.
- Mở thử cửa, cửa sổ, tủ bếp; nhìn kỹ tường, trần, WC và các vị trí dễ phát sinh chi phí sửa chữa.
- Hỏi rõ món nội thất nào để lại, món nào chủ nhà mang đi.
- Sau cùng mới đặt giá căn này cạnh một hoặc hai căn khác cùng dự án để so tổng thể.
Nếu chưa quen cách nhìn căn chuyển nhượng, có thể xem thêm Mặt bằng Him Lam Phú Đông: 7 điểm chọn căn dễ sống.
Him Lam Phú Đông đã bàn giao chưa?
Đã bàn giao và đã có cư dân sinh sống ổn định. Các mốc cuối 2017 – đầu 2018 giúp xác định giai đoạn hoàn thiện của dự án. Còn với người mua hôm nay, câu hỏi quan trọng hơn là: căn nào đang phù hợp với ngân sách và nhu cầu ở của gia đình mình?
Muốn xem căn phù hợp, không cần mất thời gian xem lan man
Anh chị chỉ cần gửi cho tôi 4 thông tin: số người ở, ngân sách dự kiến, cần căn có nội thất hay căn trống, và thời gian muốn dọn vào. Tôi sẽ lọc trước nhóm căn phù hợp để anh chị đi xem tập trung hơn, thay vì mất một buổi chạy nhiều căn không đúng nhu cầu.
Nguyễn Tuấn Dủ — Trưởng phòng Kinh doanh Phú Đông Group
Gọi 0909 213 286 · Nhắn Zalo để gửi nhu cầu và hẹn xem căn
