Phú Đông Premier

01 · TỔNG QUAN

I. Tổng quan dự án Phú Đông Premier

Phú Đông Premier là một lựa chọn đáng xem với gia đình muốn tìm căn hộ đã hoàn thiện: có thể xem nội thất, cảm nhận thực tế khi sinh sống, so sánh tầng và hướng trước khi quyết định.

Khu căn hộ Premier: vị trí, quy mô và trải nghiệm đã hình thành

Theo hồ sơ giới thiệu của Phú Đông Group, dự án tọa lạc trên đường Lê Trọng Tấn, Dĩ An, gồm hai tòa tháp cao 35 tầng với tổng cộng 655 căn hộ. Từ khu nhà, cư dân tiếp cận các tuyến đường phục vụ nhu cầu đi làm, học tập và sinh hoạt quanh Dĩ An và khu Đông TP.HCM. Dự án cũng được giới thiệu với không gian Sky Lounge trên cao, tạo thêm lựa chọn sinh hoạt ngoài căn hộ.

Để biết Premier có thực sự thuận tiện, anh chị nên tính từ nơi làm việc và trường của con. Người thường về nhà vào giờ cao điểm sẽ cảm nhận một vị trí rất khác người làm việc linh hoạt. Vì vậy, khi hẹn xem căn, chúng tôi có thể sắp xếp để anh chị nhìn cả căn hộ lẫn tuyến đi về thường ngày.

Premier trong tổng thể Phú Đông

Không phải chờ đến khi nhận nhà để biết môi trường xung quanh, người tìm căn Premier có thể bước vào khu căn hộ, quan sát sảnh đón, khoảng xanh và khu tiện ích. Premier được Phú Đông Group giới thiệu với hai tòa tháp, 35 tầng, 655 căn hộ và khu Sky Lounge trên cao.

Với gia đình chọn căn thứ cấp, sự phù hợp không chỉ nằm ở số phòng ngủ. Hãy hình dung bàn ăn đặt đâu, đồ đạc hiện có có vừa không, ánh sáng đón vào giờ sinh hoạt thường ngày và quãng đường di chuyển của các thành viên.

02 · VỊ TRÍ

II. Vị trí và kết nối Phú Đông Premier

Từ đường Lê Trọng Tấn tại Dĩ An, Phú Đông Premier kết nối với nhịp sống quen thuộc của khu vực: đi làm, đưa đón con và mua sắm mỗi ngày. Lợi thế của một khu căn hộ đã hoàn thiện là gia đình có thể đến tận nơi, cảm nhận đường đi và không gian sống trước khi chọn căn.

Sống tại Premier trên trục Lê Trọng Tấn

Premier nằm trên đường Lê Trọng Tấn, trong khu vực Dĩ An đã có nhiều hoạt động sinh hoạt và dịch vụ. Gia đình làm việc tại Dĩ An hoặc di chuyển sang Thủ Đức có thể hình dung khá rõ hành trình mỗi ngày từ một địa chỉ đã vận hành ổn định.

Xem bản đồ vị trí Phú Đông Premier →

Lê Trọng Tấn – kết nối công việc, gia đình và trường học

Premier nằm trên đường Lê Trọng Tấn tại Dĩ An. Người đi làm về hướng Thủ Đức và các khu vực kinh tế lân cận có thể xem đây là một lựa chọn để rút ngắn những hành trình thường ngày. Giá trị của địa chỉ còn nằm ở việc có thể trải nghiệm các dịch vụ, chợ, trường học và tuyến đi làm ngay trong buổi xem nhà.

03 · TIỆN ÍCH

III. Tiện ích, cảnh quan và đời sống Phú Đông Premier

Một tòa nhà đã vận hành cho phép quan sát sảnh, bãi xe, cách sử dụng thang máy, khu vực sinh hoạt chung và những tiện ích đã có. Hãy dành thời gian ở cả khu căn hộ và khu vực xung quanh để cảm nhận nhịp sống hàng ngày.

Tiện ích nội khu và không gian sinh hoạt

Tiện ích ngoại khu và những nhu cầu mỗi ngày

Ở Phú Đông Premier, những tiện ích trong tòa nhà và nhịp sống quanh đường Lê Trọng Tấn đã trở thành một phần đời sống cư dân. Gia đình có thể hình dung buổi sáng đưa con đi học, chiều về nhà, cuối tuần thư giãn tại khu sinh hoạt chung và sử dụng các dịch vụ quanh Dĩ An.

Hồ bơi, Sky Lounge và tiện ích ngay nơi mình sống

Những hình này thể hiện tiện ích trong tài liệu dự án. Khi tham quan hiện trạng, gia đình sẽ cảm nhận rõ không gian sinh hoạt chung, các lối tiếp cận và những khu vực có thể sử dụng thực tế.

04 · MẶT BẰNG

IV. Mặt bằng và thiết kế Phú Đông Premier

Mặt bằng Phú Đông Premier thể hiện cách bố trí căn hộ tại hai block A và B, với nhiều vị trí để lựa chọn theo nhu cầu gia đình. Khi có căn đang giao dịch, thông tin block, tầng, số phòng ngủ và diện tích của chính căn đó sẽ giúp anh chị hình dung không gian sống phù hợp hơn.

Mặt bằng tầng 7: sơ đồ căn hộ theo hai block A và B

Bản vẽ tầng 7 trong bộ tư liệu Phú Đông Premier thể hiện hai khu căn hộ được đánh mã độc lập. Block A có vị trí A1–A11, block B có vị trí B1–B12, tổng cộng 23 vị trí được đánh dấu trên sơ đồ này. Đây là mã vị trí căn trên tầng, không phải tên loại thiết kế áp dụng cho mọi tầng.

Khi chọn căn tại Premier, anh chị có thể đối chiếu mã vị trí trên sơ đồ với số tầng và bản vẽ căn cụ thể, rồi so sánh phòng ngủ, bếp, ban công, diện tích sử dụng và hướng nhìn. Không dùng sơ đồ tầng 7 để suy ra số căn hoặc loại căn ở các tầng khác; nhóm tầng tiện ích và tầng 35 có bản vẽ riêng.

Nguồn: bản vẽ “MBTT TANG 7 A0 2.jpg” trong thư mục tài liệu Phú Đông Premier do Phú Đông cung cấp.

Danh sách chi tiết 23 mã căn trên mặt bằng tầng 7

Phóng lớn bản vẽ tầng 7 ngay phía trên, anh chị sẽ thấy từng mã căn A1–A11 ở block A và B1–B12 ở block B. Dưới đây là diện tích ký hiệu S đúng như bản vẽ, giúp so nhanh căn rộng và căn gọn trong cùng tầng. Đây là số trên sơ đồ thiết kế; khi giao dịch cần đối chiếu diện tích thông thủy và diện tích theo giấy tờ của chính căn đó.

Block A: 11 mã vị trí căn hộ trên tầng 7

Block B: 12 mã vị trí căn hộ trên tầng 7

So sánh các loại căn trên cùng tầng

Nhóm diện tích gọn: A7 (58,46 m²), B2 (59,16 m²) và B3 (59,75 m²). Nhóm diện tích lớn hơn: A8 (69,19 m²), A11 (67,55 m²), A5 (65,78 m²), A6 (65,74 m²), B9 và B10 (65,63 m²). Cùng một mức diện tích, vị trí cửa, hướng ban công và cách bố trí không gian có thể khác; nên xem trực tiếp vị trí mã căn trên sơ đồ.

Tư liệu: bản gốc “MBTT TANG 7 A0 2.jpg” trong kho Phú Đông Premier. Các mã và diện tích được đọc trên mặt bằng tầng 7, không áp dụng cho tầng 6 hoặc các tầng khác nếu chưa có bản vẽ xác nhận.

Hình mặt bằng dự án và từng loại căn

Các lựa chọn phù hợp với mỗi gia đình

Nên chọn căn đã có nội thất hay căn trống?

Với người muốn chuyển vào ở nhanh, căn đã hoàn thiện nội thất có thể giúp giảm thời gian chuẩn bị. Nhưng giá trị bộ nội thất phụ thuộc tuổi sử dụng, thương hiệu thiết bị, độ bền của tủ bếp, máy lạnh và những hạng mục chủ nhà để lại. Một căn có ảnh chụp rất đẹp vẫn nên được xem trực tiếp để biết chất lượng sử dụng hiện tại.

Căn trống hoặc nội thất cơ bản phù hợp hơn với gia đình muốn tự bố trí theo sở thích. Khi so sánh, hãy đặt cạnh nhau ba khoản: giá mua căn, tiền hoàn thiện sau mua và thời gian có thể dọn vào. Một căn giá thấp hơn chưa chắc tiết kiệm hơn nếu phải thay toàn bộ bếp, sàn, thiết bị và sửa chữa trước khi ở.

Cách lựa chọn nhanh theo hoàn cảnh gia đình:

Để so rõ hơn, anh chị xem bài Premier: chọn căn có nội thất hay căn trống theo tổng chi phí 12 tháng đầu. Nếu có hai phương án đang cân nhắc, hãy gửi ngân sách, thời điểm muốn dọn vào và hạng mục nội thất muốn giữ lại; tôi sẽ giúp thu hẹp lựa chọn trước khi hẹn xem căn thực tế.

Chọn tầng và hướng căn để ở thoải mái mỗi ngày

Ở Premier, vị trí căn trên mặt bằng ảnh hưởng rõ đến trải nghiệm sống. Căn gần trục giao thông cần cảm nhận tiếng ồn vào khung giờ thực tế; căn nhiều nắng chiều nên xem khả năng che nắng và thông gió; căn tầng cao có góc nhìn thoáng nhưng gia đình vẫn nên cân nhắc nhu cầu di chuyển cùng trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi.

Với những gia đình cần không gian yên tĩnh để làm việc tại nhà, phòng ngủ, cửa sổ và nơi đặt bàn làm việc có thể quan trọng hơn diện tích niêm yết. Chúng tôi ưu tiên giúp khách so sánh một vài căn có khác biệt rõ ràng, không đưa đi xem quá nhiều lựa chọn tương tự nhau.

Mặt bằng block A, block B và nhóm căn trên cao

Cùng một diện tích, căn ở hai block có thể khác nhau về hướng ban công, vị trí tiếp cận thang máy và tầm nhìn. Thư viện dự án có bản vẽ block A/B tầng điển hình và mặt bằng căn ở tầng 35. Anh chị đang quan tâm tầng nào sẽ được gửi đúng bản vẽ thay vì phải tự lọc hàng loạt mẫu.

Premier cũng phù hợp người mua muốn chỉnh sửa không gian theo gu riêng. Căn đã hoàn thiện thường tiết kiệm thời gian dọn đến; căn cần làm nội thất có thể cho phép bố trí lại phòng ngủ, góc làm việc và nơi lưu trữ theo nhu cầu.

05 · GIÁ & TÀI CHÍNH

V. Giá bán, chính sách và phương án tài chính

Giá Phú Đông Premier không nên nhìn bằng một con số chung. Một căn đã có nội thất đẹp và một căn cần làm lại có thể chênh nhau không chỉ ở giá mua mà còn ở số tiền phải bỏ thêm sau khi nhận nhà. Anh chị cho tôi biết khoảng ngân sách và thời điểm muốn chuyển vào; tôi sẽ lọc vài căn có tổng chi phí hợp lý để so trực tiếp.

Anh chị đang dự định vay ngân hàng hoặc mua Premier trả góp? Tôi đã viết rõ cách chia tiền mua nhà thành phần thanh toán, phần dọn vào và khoản dự phòng sau giao dịch, kèm tình huống chọn lịch giải ngân với căn chuyển nhượng. Xem cách chuẩn bị ngân sách mua Phú Đông Premier trước khi chọn căn để gia đình chủ động hơn về tài chính.

Anh chị đang tìm mua Premier chuyển nhượng có thể xem thêm tình trạng sổ hồng và hồ sơ giao dịch Phú Đông Premier — trong đó có nguồn Phú Đông Group công bố cấp Giấy chứng nhận từ năm 2022 và cách phân biệt giấy tờ của đúng căn đang chọn. Như vậy mình sẽ dễ đặt giá, thời điểm nhận nhà và kế hoạch thanh toán cạnh nhau.

Giá Phú Đông Premier hôm nay gắn với từng căn cụ thể

Thị trường chuyển nhượng và cho thuê thay đổi theo từng chủ sở hữu. Khi anh chị hỏi giá một căn Premier, thông tin hữu ích nhất là căn ở tầng nào, diện tích sử dụng ra sao, có nội thất gì, hiện đang trống hay đang có người thuê và điều kiện bàn giao thế nào.

Người mua để ở thường quan tâm sự thoải mái và tổng vốn cần chuẩn bị; người mua khai thác cho thuê quan tâm thêm đến chi phí trang bị, bảo trì và dòng tiền thực nhận. Chúng tôi trao đổi hai mục tiêu này theo cách khác nhau, không lấy một tỷ suất cho thuê quảng cáo làm cam kết cho mọi căn.

Các nhóm căn Premier khách thường quan tâm

Nếu mục tiêu là mua để ở, tôi sẽ ưu tiên căn hợp cách sống và mức tiền gia đình thấy thoải mái. Nếu mua để cho thuê, tôi sẽ lọc theo giá mua, phần nội thất cần đầu tư thêm và khả năng đưa căn vào khai thác. Mục tiêu là đi xem ít căn hơn nhưng đúng căn hơn.

06 · THƯ VIỆN HÌNH

VI. Hình ảnh Phú Đông Premier

Khám phá tư liệu hình ảnh dự án và không gian căn hộ đang có tại thư viện Phú Đông. Khi hẹn xem trực tiếp, anh chị sẽ được đối chiếu đúng căn và hiện trạng sử dụng.

Tham quan nhà mẫu Phú Đông Premier qua từng góc ảnh

Bộ ảnh này được lấy từ thư mục “Nhà mẫu thông minh Phú Đông Premier” của Phú Đông, bổ sung trực tiếp cho bộ hình căn hộ và mặt bằng block A/B. Ảnh nhà mẫu giúp hình dung cách hoàn thiện không gian; hiện trạng từng căn chuyển nhượng có thể khác biệt và cần được đối chiếu khi xem thực tế.

Hình ảnh mặt bằng và các góc nhìn căn hộ

Ngoài mặt bằng căn hộ, thư viện Phú Đông Premier còn có ảnh nhà mẫu và các không gian sinh hoạt, giúp anh chị hình dung cách bố trí nội thất. Khi quan tâm một căn đang giao dịch, anh chị có thể nhận thêm hình hiện trạng của đúng căn đó.

07 · ĐÃ BÀN GIAO & CUỘC SỐNG HIỆN TẠI

VII. Phú Đông Premier bàn giao năm nào? Mua căn hộ hôm nay có thể dọn về khi nào?

Phú Đông Premier đã bàn giao trong năm 2020 và hiện là khu căn hộ đã có cư dân sinh sống. Với anh chị đang tìm một căn để ổn định cuộc sống, điều hấp dẫn nhất là không cần chờ cả dự án xây xong: có thể tìm hiểu khu ở, đến xem căn chuyển nhượng phù hợp và hình dung khá rõ ngôi nhà trước khi quyết định.

Phú Đông Group ghi nhận mốc bàn giao Premier năm 2020 trong lịch sử phát triển của doanh nghiệp. Một bản tin trước thời điểm giao nhà nêu kế hoạch bắt đầu bàn giao những căn đầu tiên từ 25/7/2020, tiếp tục đến hết tháng 9/2020. Đây là lịch được công bố ở giai đoạn đó, không có nghĩa mọi căn trong dự án nhận chìa khóa đúng một ngày. Những thông tin rao bán, lịch nhận nhà mới cần căn cứ căn hộ đang giao dịch hôm nay.

Một căn hộ đã hoàn thành mang lại điều gì cho gia đình muốn ở sớm?

Hãy hình dung hai vợ chồng đang thuê nhà, con sắp đến tuổi đi học và cả nhà muốn có chỗ ở ổn định. Nếu mua dự án còn xây dựng, anh chị phải lên kế hoạch theo tiến độ bàn giao tương lai. Nhưng với một căn Premier đã hình thành, anh chị có thể xem ngay không gian thực tế: phòng ngủ có thuận cho con không, bếp có đủ chỗ cho bữa ăn, khu sinh hoạt chung có đem lại cảm giác dễ chịu mỗi tối không.

Tôi thường nghĩ một ngôi nhà đáng giá ở những chi tiết rất nhỏ. Sáng vợ chồng đi làm, con đi học, mỗi người có một giờ giấc khác nhau. Chiều cả nhà trở về, mọi người chỉ muốn được nghỉ ngơi và ăn bữa cơm cùng nhau. Căn có phòng khách đủ sáng, bếp dễ sử dụng và lối đi thuận sẽ giúp những ngày bình thường ấy nhẹ nhàng hơn.

Premier đã bàn giao rồi, vậy mua căn chuyển nhượng có nhận nhà ngay được không?

Có thể sắp xếp nhận nhà sớm nếu căn thực tế đã sẵn sàng bàn giao và giao dịch đáp ứng điều kiện phù hợp, nhưng không phải tất cả căn đều có thể chuyển vào ở ngay. Có chủ nhà đã dọn đồ, có gia đình vẫn đang sống trong căn và cần thêm thời gian chuyển đi; cũng có căn đang cho thuê. Một dự án đã bàn giao từ năm 2020 không tự động quyết định lịch giao chìa khóa trong lần mua bán mới.

Ví dụ, anh chị đang tính chuyển nhà trước một kỳ học của con. Lúc ấy, một căn có sẵn nội thất phù hợp và lịch bàn giao rõ có thể đáng cân nhắc hơn căn sở hữu tầm nhìn đẹp nhưng phải chờ chủ cũ dọn đi khá lâu. Gia đình khác không vội lại có thể dành thời gian để chọn hướng nắng, cách bố trí phòng ngủ và sửa lại bếp theo sở thích.

Đừng chỉ nhìn ngày bàn giao dự án mà bỏ qua ngôi nhà mình sẽ sống

Một căn Premier có nội thất đẹp có thể giúp anh chị tiết kiệm thời gian mua sắm. Nhưng nếu căn đó nhận nắng gắt đúng giờ cả nhà về, hoặc phòng ngủ của con chưa thực sự phù hợp, điều cần cân nhắc sẽ khác. Một căn trống giá chào thấp hơn cũng có thể khiến tổng tiền khi dọn về cao hơn nếu phải làm bếp, máy lạnh, tủ, rèm và nhiều món khác.

Vì vậy, tôi muốn người mua nhìn Premier bằng trải nghiệm sống hiện tại. Anh chị có thể tham khảo mặt bằng Phú Đông Premier để chọn công năng phù hợp và câu chuyện chọn Premier để ở hay cho thuê. Đó là hai hướng giúp việc chọn căn trở nên cụ thể hơn.

08 · GIẢI ĐÁP

VIII. Câu hỏi thường gặp về Phú Đông Premier

09 · KẾT NỐI TRỰC TIẾP

IX. Nhận tư vấn Phú Đông Premier

Mỗi gia đình có một kế hoạch an cư khác nhau. Anh chị có thể chia sẻ nhu cầu, ngân sách và điều đang phân vân để tôi giúp chọn thông tin và phương án phù hợp, không phải xem hàng loạt lựa chọn không sát thực tế.

Đặt lịch xem căn Premier phù hợp với nhu cầu của anh chị

Nếu anh chị đang cân nhắc mua căn hộ Phú Đông Premier, hãy cho biết khoảng ngân sách, số phòng ngủ, nhu cầu nội thất và thời gian dự kiến chuyển đến. Chúng tôi sẽ trao đổi những căn có thể xem, giúp anh chị cảm nhận công năng, hiện trạng và các tiện ích trong một buổi khảo sát thực tế.

Nguyễn Tuấn Dủ – Trưởng phòng Kinh doanh Phú Đông Group. Gọi 0909 213 286 hoặc nhắn Zalo để trao đổi và hẹn lịch xem căn.

Tìm hiểu thêm các dự án Phú Đông