Video này giới thiệu Phú Đông Sky Garden và nhắc đến một số chương trình bán hàng tại thời điểm thực hiện. Nếu đang tìm mua căn hộ hiện nay, anh/chị nên hỏi rõ giá của từng căn, tình trạng bàn giao, hồ sơ và các điều kiện giao dịch đang áp dụng. Không nên xem những ưu đãi hoặc chương trình thuê lại từng được giới thiệu trước đây là cam kết còn hiệu lực.
Khi chọn căn tại Phú Đông Sky Garden, anh/chị nên tự đi thử tuyến đường từ nơi làm việc về dự án vào đúng giờ thường di chuyển. Nếu quan tâm căn 2 phòng ngủ, hãy kiểm tra diện tích trên hồ sơ của chính căn đó, cách bố trí phòng, hướng nắng, thiết bị bàn giao và nội thất thực tế trước khi so sánh giá.
Với căn mua để ở, hãy tính tổng số tiền cần chuẩn bị, khoản vay dự kiến và chi phí duy trì hằng tháng. Với căn mua để cho thuê, nên tính thêm thời gian có thể để trống, phí quản lý, sửa chữa và các khoản thuế, phí liên quan. Mọi chính sách thanh toán hoặc hỗ trợ cho thuê cần có văn bản còn hiệu lực và điều kiện áp dụng cho đúng căn đang xem.
Anh/chị có thể xem lại video để hiểu thêm về dự án trong giai đoạn được giới thiệu, rồi đối chiếu với tình trạng căn và thông tin giao dịch thực tế trước khi quyết định.
#phudongskygarden
5 điểm cần đọc trong chính sách thuê lại
Chính sách thuê lại chỉ nên là một phần của quyết định. Người mua vẫn cần xem tổng giá căn, nhu cầu sử dụng, khả năng giữ tài sản sau khi chính sách kết thúc và dòng tiền thực tế trong toàn bộ thời gian sở hữu.
| Điểm cần kiểm tra | Nên hỏi và đối chiếu điều gì? |
|---|---|
| 1. Hiệu lực chương trình | Chương trình được giới thiệu vào thời điểm nào, còn áp dụng cho giao dịch đang xem hay không? Có văn bản cập nhật để đối chiếu không? |
| 2. Đúng căn, đúng người mua | Căn hộ và người mua có đáp ứng điều kiện tham gia không? Điều kiện này được ghi ở đâu trong hồ sơ? |
| 3. Khoản nhận và thời gian | Nếu có thỏa thuận thuê lại còn hiệu lực, số tiền được tính thế nào, thanh toán khi nào và kéo dài bao lâu? |
| 4. Chi phí và trách nhiệm | Phí quản lý, nội thất, bảo trì, thuế và thời gian căn để trống do bên nào chịu? |
| 5. Sau thời hạn thỏa thuận | Nếu chương trình kết thúc hoặc không còn áp dụng, gia đình có kế hoạch tự ở, cho thuê hoặc giữ căn như thế nào? |
Câu hỏi thường gặp
Cam kết thuê lại có thay thế việc tự đánh giá hiệu quả đầu tư không?
Không. Vẫn nên tính giá mua, chi phí vốn, thời gian nắm giữ và khả năng cho thuê sau giai đoạn cam kết.
Khi so sánh hai căn, anh/chị có thể ghi câu trả lời cho năm điểm trên vào một bảng riêng. Khoản thu nào chưa có thỏa thuận còn hiệu lực và áp dụng đúng căn đang xem thì chưa nên tính như dòng tiền chắc chắn.
Nếu đang giao dịch hiện nay, hãy xác nhận lại giá, điều kiện bán, tình trạng căn và các chính sách đang áp dụng theo đúng thời điểm và đúng tài sản.
Đọc thêm: Xem nguồn căn Sky Garden đang cho thuê · Sky Garden cho thuê: 4 điểm cần kiểm tra · Tổng quan dự án.
Nguyễn Tuấn Dủ — Trưởng phòng Kinh doanh — Phú Đông Group
Điện thoại/Zalo: 0909 213 286
